REF : Mp175870
statistiques ID

MARSEILLAN Hérault (34)
04 99 44 67 61

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Annonce Maison / Villa Mp175870

429 000 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa Avec garage et terrasse MARSEILLAN (34340)

Maison de charme au cœur de Marseillan – Grand garage - terrasse intime et beaucoup de cachet ! Idéalement située dans le centre historique de Marseillan - cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour une vie douce entre mer et patrimoine. Elevée d'un RDC +2 étages - elle offre environ 130 m² habitables - avec une belle terrasse de 20 m² à l’abri des regards et un immense garage de 74 m² - rare en cœur de ville ! Au rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - deux-roues - rangements - etc. Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. Au 2e étage : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse coup de cœur - calme et ensoleillée – un véritable espace de vie extérieur - 1 coin chambre et 1 salle d'eau Vendu meublé - ce bien est prêt à vivre immédiatement - que ce soit pour une résidence principale - secondaire ou un projet de location saisonnière. Rare sur le secteur! - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3320 Euros - CABINET IMMOBILIER SOPHIE GUILLAMAT - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 99 44 67 61 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 001077

Caractéristiques annonce Mp175870

Surface hab.
130 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Niveau/étage
R+2
Chauffage
Gaz Central
Extérieurs
Terrasse de 20 m2
Exposition
Traversant Nord-Sud
DPE classé

D

218.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

40.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
429 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Mp175870

D

Gaz à effet de serre annonce Mp175870

D

* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Conseiller immobilier

Annonce ID175870 - Mandat N° : 001077

Vente Maison de village Avec garage et terrasse
MARSEILLAN 4 pieces 130 m2
429 000 €


Maison de village   MARSEILLAN  130 m2 429 000 €

Maison de charme au cœur de Marseillan – Grand garage - terrasse intime et beaucoup de cachet ! Idéalement située dans le centre historique de Marseillan - cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour une vie douce entre mer et patrimoine. Elevée d'un RDC +2 étages - elle offre environ 130 m2 habitables - avec une belle terrasse de 20 m2 à l’abri des regards et un immense garage de 74 m2 - rare en cœur de ville ! Au rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - deux-roues - rangements - etc. Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. Au 2e étage : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse coup de cœur - calme et ensoleillée – un véritable espace de vie extérieur - 1 coin chambre et 1 salle d'eau Vendu meublé - ce bien est prêt à vivre immédiatement - que ce soit pour une résidence principale - secondaire ou un projet de location saisonnière. Rare sur le secteur! - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3320 Euros - CABINET IMMOBILIER SOPHIE GUILLAMAT - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 99 44 67 61 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 130 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveau/étage R+2
Chauffage Gaz Central
Extérieurs Terrasse de 20 m2
Exposition Traversant Nord-Sud
DPE classé

D

218.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

40.00 (KWH/M2/AN)



Réseau IMMO-DIFFUSION

34340 MARSEILLAN

IMMO-DIFFUSION